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Departamento 1 ambiente en venta en Paraná 1000, Recoleta
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraná 1000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 15% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraná 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.424lo normal · 2.8393.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 93.694
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.307
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HB vende departamento monoambiente con cocina separada inmejorable ubicación a metros de la avenida santa fe en el centro de recoleta Amplio mono ambiente con balcón a la calle Cocina separada Baño completo Gran placard VENTA CON RENTA EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Na 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.042 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de los Maestros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Antigua Carpinacci1 min · 35 m
Res · Parana 9052 min · 109 m
Bella Tarea2 min · 109 m
Educacion · 111 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada2 min · 133 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 292 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 313 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 329 m
Salud · 112 en la zona
INSTITUTO UROLOGICO BUENOS AIRES (IUBA) · centro de salud · privado1 min · 65 m
INSTITUTO DE OJOS DR. HUGO DANIEL NANO · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO BAEM · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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