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Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 256.700 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 65.000, USD 3.000 mas.
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Recoleta - luminoso - apto profesional - monoambiente

Arenales 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1100, Recoleta.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.296lo normal · 2.5833.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 69.750
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.276
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente muy luminoso, piso alto (10°) al frente en la mejor zona de recoleta sobra la calle Arenales, un baño completo con ducha, cocina incorporada, ventanas al frente. Apto profesional, servicio de agua caliente central, calefacción individual, todo eléctrico. Ideal primer vivienda o inversión.Agua caliente central, calefacción individual (tiene un A/A que actualmente no funciona)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.042 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Dia2 min · 125 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11852 min · 141 m
La Exposicion · Libertad 12993 min · 167 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 109 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica2 min · 109 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego2 min · 112 m
Paseo Provincias Argentinas2 min · 127 m
Provincia de Tierra del Fuego2 min · 149 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado1 min · 76 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 78 m
CRYOBANK · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00006 de ago de 202606 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
  2. 06 de nov de 2026USD 62.000 → USD 62.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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