Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Bóveda en recoleta

Venta Bóveda en el Cementerio de la Recoleta , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
7 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

BóVEDA EN VENTA CEMENTERIO DE LA RECOLETA Se ofrece en venta bóveda familiar en uno de los cementerios más prestigiosos e icónicos del mundo. Fundado en 1822 como el primer cementerio público de Buenos Aires, el Cementerio de la Recoleta alberga más de 4.500 bóvedas y mausoleos, más de 90 de los cuales fueron declarados Monumento Histórico Nacional. Descansan allí los grandes protagonistas de la historia argentina: presidentes, militares, escritores y figuras de la aristocracia porteña, siendo uno de los destinos turísticos más visitados del país. La bóveda Revestida íntegramente en granito negro pulido de alto brillo, se destaca visualmente entre las construcciones del entorno por su elegancia y excelente estado de conservación. El interior cuenta con una pequeña capilla con mesada y bancos de mármol, crucifijo, candelabros de bronce y vitrales de época con imagen de la Virgen María. La cripta subterránea, accesible por escalera de mármol blanco veteado, dispone de 8 nichos revestidos en mármol. • Entrada general, Tablón 70, Sección 20 • Superficie: 7,25 m2 • Nichos: 8 • Fachada de granito negro en excelente estado • Vitrales originales de época • Bóveda de esquina con mayor visibilidad La disponibilidad de espacios en el Cementerio de la Recoleta es extremadamente limitada. Una oportunidad patrimonial única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.021 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Alvear) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 124 en la zona
Safari · Guido 19572 min · 147 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 155 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20504 min · 228 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica3 min · 215 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Intendente Alvear2 min · 124 m
Plaza Ramon J. Carcano2 min · 150 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 227 m
Salud · 48 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 718 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Bóveda en el Cementerio de la Recoleta , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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