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Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay al 2500, Recoleta
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay al 2500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 2500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.7602.3503.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.600
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.533
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, AYSA, ABL), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la AFIP, relativa al pedido de COTI. Matr. 933 F° 36 L° I CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.048 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 259 en la zona
La huertita1 min · 22 m
1142 · Ecuador1 min · 37 m
Los Boulevares · Paraguay 26231 min · 59 m
Educacion · 101 en la zona
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 64 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica1 min · 67 m
COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 156 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 206 m
Plazoleta del Arbol8 min · 536 m
Salud · 113 en la zona
CENTRO MEDICO O.M.S.A. · centro de salud · privado1 min · 12 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (PARAGUAY 2571) · centro de salud · privado1 min · 36 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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