Departamento 1 ambiente en venta en Azopardo al 700, Puerto Madero

Departamento 1 ambiente en ventaen Azopardo al 700, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 3% menos que lo normal entre los 439 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo al 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.595lo normal · 4.7142.9795.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 174.429
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.119
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loft en venta en Quartier Madero Urbano, totalmente amoblado y equipado, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con grandes ventanales de piso a techo que generan una excelente entrada de luz natural. Dispone de cocina semiintegrada equipada con horno eléctrico y anafe, sector de living comedor, espacio de dormitorio, baño completo y aire acondicionado frío/calor. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica entre Puerto Madero y San Telmo. * Loft de 37 m² totales. * Ambiente amplio y luminoso. * Cocina semiintegrada. * Horno eléctrico y anafe. * Living comedor. * Sector de dormitorio. * Baño completo. * Grandes ventanales. * Vista abierta. * Aire acondicionado frío/calor. * Se vende amoblado y equipado. * No incluye cochera. QUARTIER MADERO URBANO Torre residencial de 23 pisos ubicada en el límite entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente acceso al Microcentro, universidades, principales avenidas y autopistas. El complejo cuenta con cafetería y restaurante, salón de eventos, business center con salas de reuniones, gimnasio, spa, hidromasaje, sauna, sala de masajes, pileta semiolímpica, solárium y seguridad las 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad publicada. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.049 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 51 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3796 min · 372 m
Dia6 min · 402 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4707 min · 441 m
Educacion · 56 en la zona
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 191 m
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 138 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 225 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo4 min · 244 m
Salud · 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 480 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 601 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo al 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 170.000
Departamento en venta
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