Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente

Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Pompeya

Abraham J. Luppi y Avenida Sáenz · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Abraham J. Luppi y Avenida Sáenz.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 1.7391.4582.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.261
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Abraham J. Luppi y Avenida Sáenz (Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 28mts2, de los cuales 22mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de aproximadamente $78.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nueva Pompeya) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
La Gram Pompeya · Avenida Saenz1 min · 54 m
Kioscon1 min · 57 m
Tutti Frutti · Avenida Saenz1 min · 62 m
Educacion · 40 en la zona
LORENZO ANADON · primaria · publica3 min · 167 m
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · primaria · publica3 min · 195 m
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Nueva Pompeya3 min · 192 m
Plazoleta Jose Dames4 min · 252 m
Plaza Juan Tronconi7 min · 451 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado1 min · 67 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de un ambiente en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 12,5% mas que en julio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abraham J. Luppi y Avenida Sáenz, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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