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Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 59.500 de expensas
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.085/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pompeya · 1 ambiente

Grito de asencio 3722 - pompeya - 1 amb. ideal inversor!

Grito De Asencio 3700, Piso 1°, Pompeya · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Grito De Asencio 3700, Piso 1°, Pompeya.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.6671.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 31.667
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 AMBIENTE INTERNO PRÓXIMO A AVDAS. SAENZ Y LA PLATA! COCINA INTEGRADA! BAÑO CON DUCHA! IDEAL INVERSOR O PRIMERA VIVIENDA! ATENCIÓN: SE VENDE CON RENTA CON CONTRATO VIGENTE HASTA EL 30/11/26! NO TE LO PIERDAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.883 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.883
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1.75%
USD 560
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Carrefour Express · Avenida Almafuerte3 min · 172 m
Feria de los Pajaros · Avenida Saenz 7723 min · 209 m
Dia3 min · 216 m
Educacion · 51 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19 · secundaria · publica4 min · 258 m
POMPEYITOS · otros · publica4 min · 258 m
ESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05 · primaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Dario Brogi6 min · 353 m
Plaza Nueva Pompeya7 min · 420 m
Plazoleta Don Orione7 min · 445 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado5 min · 315 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de un ambiente en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 12,5% mas que en julio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grito De Asencio 3700, Piso 1°, Pompeya, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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