Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Vernet 27

Avenida Vernet , Piso 2, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 71.500, un 25% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Vernet , Piso 2, Parque Chacabuco.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 2.3992.0122.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 95.943
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.949
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Edificio ubicado a una cuadra de Avenida La Plata, cercania al Parque Chacabuco, locales comerciales y gastronimicos, La unidad consta de cocina completa, baño completo, pisos de pocellanato. Espacio bicicletero en sub suelo, laundry en el piso 9, SUM y parrilla en piso 10, Local en planta baja. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.942 en total: USD 71.500 del aviso mas USD 6.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.948 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.942
Precio del aviso
USD 71.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.251
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Servida en Bandeja1 min · 30 m
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 123 m
Cafferata · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 170 m
Educacion · 41 en la zona
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°8 DE 08 · otros · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 8 DE 08 · otros · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Albarracin4 min · 231 m
Patio Felix Liceaga10 min · 627 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez15 min · 945 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual4 min · 242 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado8 min · 534 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vernet , Piso 2, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 71.500
Departamento en venta
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