P Proppies
Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Ambiente en Parque Chacabuco

SENILLOSA 1500. Entre Deaz, avelino y Santander · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de SENILLOSA 1500. Entre Deaz, avelino y Santander.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.7501.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 35.000
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Departamento de 1 ambiente. Para inversión es la mejor opción. Esta alquilado contrato trimestral en $320.000 . Buena luminosidad y ventilación. Baño completo. Muy buena zona, segura y tranquila. A 1 cuadra de Av la Plata y Av Asamblea. Transportes para todos lados. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-7849)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.153 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 3.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Kyrios · Avenida Caseros2 min · 156 m
Dia · Avenida La Plata4 min · 260 m
COTO6 min · 353 m
Educacion · 32 en la zona
ELOY FERNANDEZ ALONSO · primaria · publica4 min · 233 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08) · inicial · publica4 min · 233 m
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo1 min · 64 m
Plazoleta Pedro Laurenz7 min · 428 m
Patio Albarracin13 min · 824 m
Salud · 8 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico2 min · 149 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado2 min · 150 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SENILLOSA 1500. Entre Deaz, avelino y Santander, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp