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Departamento 1 ambiente en venta en Av.Asamblea 354, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 144,5 M
Cuota UVA desde $ 820.843/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av.Asamblea 354, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 91.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Av.Asamblea 354.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 2.3202.1622.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.825
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Monoambiente a estrenar de 37 Mts aproximadamente. Muy luminosos. Pisos de porcellanatto. Amoblamiento de cocina completo -bajo mesada y alacena, extractor en cocina y baño.Conexión para lavarropas. Agua caliente central. Calefacción y refrigeración por splits ya instalado. Aberturas en aluminio anodizado. Placard con interior completo. Grupo electrógeno a gas natural, para servicios generales, portón de garage, ascensor y bombas de agua. Sum-Solarium y Laundry. Cocheras optativas. Excelente ubicación. Cercanía a centros comerciales y Parque Chacabuco. Consultas y visitas con cita previa al Ver datos **Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán de la escritura**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.198 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 8.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.843 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.198
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.592
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.843/mes

Necesitas ingresos por $ 3.283.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av.Asamblea 354

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 177 m
Servida en Bandeja4 min · 226 m
Nonna Gradis · Avenida Vernet4 min · 247 m
Educacion · 42 en la zona
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica5 min · 295 m
CENS Nº 22 DE 08 · adultos · publica5 min · 326 m
PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Patio Albarracin2 min · 134 m
Patio Felix Liceaga11 min · 723 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo15 min · 971 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico5 min · 320 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.Asamblea 354, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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