Departamento 1 ambiente en venta en VERNET 27, Parque Chacabuco

Departamento 1 ambiente en ventaen VERNET 27, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 82.500, un 5% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de VERNET 27.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 2.2772.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 86.513
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Edificio ubicado a una cuadra de Avenida La Plata, cercania al Parque Chacabuco, locales comerciales y gastronimicos, La unidad consta de cocina completa, baño completo, pisos de pocellanato. Espacio bicicletero en sub suelo, laundry en el piso 9, SUM y parrilla en piso 10, Local en planta baja. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE7- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.933 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 7.433 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.933
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.444
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VERNET 27

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Genesis1 min · 77 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15852 min · 124 m
Dia · Avenida La Plata2 min · 150 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTIL · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 432 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo13 min · 843 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VERNET 27, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 82.500
Departamento en venta
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