Departamento 1 ambiente en venta en Cachimayo al 700, Parque Chacabuco

Departamento 1 ambiente en ventaen Cachimayo al 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 14% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Cachimayo al 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 2.6972.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 110.576
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.375
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTES A ESTRENAR.2 Ascensores Principales. 3 Unidades por planta. Revestimiento de Pisos: Porcelanato. Revestimiento de Paredes: Pintura. Agua Caliente Central Calefacción y Refrigeración: Split. 1° Piso Departamento A cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u 1° Piso Departamento C cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u Nota: Departamentos de 3 ambientes, valor de cochera: USD 28.000.- Los valores en Dólares se consideran en dólar billete exclusivamente. Consulta si tenes que vender tu inmueble para comprar. NO DEJES DE CONSULTAR POR UNIDADES SIMILARES EN OTROS PISOS. NOTA: Los Edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva, siendo las medidas y superficies extraídas de planos de Arquitectura y por tal motivo solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus y no por superficie. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 117 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 191 m
Praana · Avenida Directorio3 min · 211 m
Educacion · 62 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 204 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 204 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 156 m
Patio Felix Liceaga5 min · 333 m
Jose Luis Romero6 min · 404 m
Salud · 23 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 285 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo al 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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