Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 134.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Mono. Como a Estrenar! Amenities. Totem Segu 24hs. Dispo Ya!

Bulnes 1300 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 32 m², USD 125.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.906 contra USD 3.795 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.795
Mediana m²
33 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

DUEÑO VENDE – INTERMEDIARIOS ABSTENERSE. Bulnes 1300 • Palermo Soho – Palermo. MONOAMBIENTE! DISPONIBILIDAD INMEDIATA. PRECIO (rebajado) a solo U$S (PRECIO EN DOLARES USA). gastos: expensas aprox. $134mil x mes (incluye tótem seguridad 24hs, amenities). Gastos –ESTIMADOS, X TRATARSE DE UN DEPTO Y EDIFICIO PRACTICAMENTE NUEVO A ESTRENAR!): impuesto inmobiliario ABL aprox. $12MIL. x mes, AYSA INCL EN EXPENSAS // ENCARGADO: ya en actividad en el edificio. CAPACIDAD DEPTO: 1 a 2 PAX. // UBICACION PRIVILEGIADA. // EXCELENTE ESTADO, EDIFICIO NUEVO A ESTRENAR, AMENITIES. 1 COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN 1ER. SUBSUELO. Monoamb. grande, 1 baño COMPLETO con cabina ducha, cocina COMPLETA separada con barra desayunador. Son 35m2 APROVECHADOS AL MAXIMO! COCHERA FIJA Y CUBIERTA OPTATIVA. Semipiso, PISO BAJO, CONTRAFRENTE, VISTA ABIERTA. Apartamento de 1 amb. palier SEMIPrivado. Parrilla en balcón propio. Consta de 1 espacio grande, tipo SUITE, (requiere agregar placard) y baño completo amplio. Cocina totalmente equipada (muebles de cocina de alto y bajo mesada completos, mesada de granito color negro, ver fotos del aviso), gran espacio x living comedor (2 PUERTAS CORREDIZAS A BALCON), DOBLE VIDRIO –ya instalado 1 A.ACONDICIONADO FRIO gran capac., LIVING, PASILLO y ESPACIO DORMITORIO QUE PUEDE DIVIDIRSE CON MOBILIARIO, con pisos cerámico (color simil madera) y balcon aterrazado AL CONTRAFRENTE (VISTA AL PULMON, PISO BAJO). Joy BULNES • DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE.ENTREGA INMEDIATA • ÚLTIMAS UNIDADES· Departamentos de 1 ambiente· edificio de 47 unidades funcionales con 4 deptos. por piso.· Todos los deptos con parrilla propia!!· 13 pisos de excelente calidad constructiva· OPCIONAL, si requiere cochera , se alquilan Cocheras cubiertas Hall de entrada de categoría, amplio ascensor de última generación. ZONA UNIVERSITARIA UNIVERSIDAD DE PALERMO. Ubicado estratégicamente dentro de la zona universitaria del emblemático barrio de Palermo. A menos de 10 cuadras de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas, y a dos cuadras de la Universidad de Palermo. AMENITIES: SUM CON PARRILLA EN EL ÚLTIMO PISO, PARRILLAS EN TODAS LAS UNIDADES, ESPACIO GUARDACOCHE, CUBIERTO. Tenemos 3 (tres) unidades de entre 39,4 a 44,5 m² metros totales. 1 ambiente grande (distintos formatos, apaisado y rectangular). 1 baño completo, con cabina ducha. Un desarrollo de 13 Pisos, con vistas abiertas al Frente y Contrafrente (pulmón de manzana). Unidades de 1, con opción cochera. Tipologìas disponibles ahora: Unidades de 1 ambiente y monoambientes divisibles (tipología A y B). TERMINACIONES PREMIUM: doble vidrio hermético, losa radiante individual, PARRILLAS INDIVIDUALES ! y más detalles de categoría! Características Generales: Parrilla, SUM, Servicios: Luz, Agua corriente, Desagüe cloacal, Pavimento. La Ubicaciòn: Bulnes entre Gorriti y Cabrera, Ubicado estratégicamente a metros de la Universitaria de Palermo, Rodeado de una variada oferta de restaurantes, bares y de espacios de entretenimiento, De facíl acceso, próximo a Avda Cordoba, Medrano y Avda Santa Fè. Rodeado de bares, confiterias Y restaurants -amplia variedad de delivery`s-; supermercados, farmacias y centros de salud. EXCELENTE ESTADO!, NUEVO A ESTRENAR, con servicios: Vigilancia 24hs. X TOTEM DE SEGURIDAD CONTRATADO Y EN FUNCIONAMIENTO A AL FECHA. 1 Ascensor de ultima generacion, CAP. 10PAX. En ULTIMO PISO: amplio SUM, con capacidad para 25 comensales. quincho cubierto con parrilla. Todo equipado y con los enseres provistos x el edif. Como llegar? A 200m de UNIVERSIDAD DE PALERMO, tambien muy prox. a Av. Cordoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.386.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 181.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 125.000-30.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bulnes 1300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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