Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Monoambiente a Estrenar en Palermo Hollywood

Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 2° 04 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 13% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 2° 04.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.0383.3615.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.840
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
548 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.566
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIBE COSTA RICA | Costa Rica 5531 Monoambiente a estrenar con balcón – 2° piso al pulmón interno. Unidad funcional y moderna, con ambiente principal y cocina incorporada, placard y baño completo. Ideal para quienes buscan una propiedad práctica y lista para estrenar. El Edificio cuenta con FULL Amenities: • Gimnasio en el primer piso, con luz natural.- Pileta en la terraza, ubicada para aprovechar el sol. • Solarium junto a la pileta. • Terraza verde en todo el piso superior. • SUM abierto en la terraza, con acceso independiente. • Parrilla en cómodo espacio para eventos al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, rodeado de cafés, restaurantes, bares, comercios y servicios para la vida cotidiana. Excelente conectividad por Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Dorrego, con numerosas líneas de colectivo, Metrobus, Subte y tren. A pocos minutos de Palermo Soho, Plaza Serrano y los principales espacios verdes de Palermo. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar vida urbana, gastronomía, entretenimiento y practicidad. *Nota: Las imágenes publicadas pueden incluir mobiliario generado con Inteligencia Artificial, a fin de ilustrar posibles usos de los espacios. El inmueble se entrega sin dicho equipamiento. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 2° 04, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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