Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 90.909, un 14% menos que lo normal entre los 582 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.247lo normal · 3.7624.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.333
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD CONTADO PREVENTA DE POZO MONOAMBIENTE AL FRENTE PALERMO HOLLYWOOD • POSESION ESTIMADA DICIEMBRE 2029 FORMA DE PAGO CONTADO Funcional departamento monoambiente ubicado en el segundo piso, con disposición al frente sobre Av. Juan B. Justo, dentro de un desarrollo de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con una superficie total de 28,86 m², compuesta por 23,15 m² cubiertos y 5,71 m² semicubiertos, con una distribución eficiente que optimiza cada metro. El ambiente principal integra estar, comedor y sector dormitorio, con salida directa al balcón semicubierto al frente, aportando luz natural y expansión al exterior. La cocina se presenta integrada, equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Silestone, combinando diseño y funcionalidad. Baño completo con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca y grifería FV. Entre sus características se destacan carpinterías con DVH, aire acondicionado frío/calor tipo inverter, cerradura electrónica, pisos de primera calidad y detalles de interiorismo acordes a un emprendimiento de categoría. El edificio ofrece amenities premium: piscina climatizada in/out 20x3 con solárium, jacuzzi con spa y áreas verdes, SUM/playroom, gimnasio y terraza en común con sector parrillero para eventos privados y laundry. Excelente conectividad y alto potencial de valorización. Ideal para vivienda o inversión. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.100 en total: USD 90.909 del aviso mas USD 8.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.022 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.100
Precio del aviso
USD 90.909
Escritura y honorarios~2%
USD 2.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.591
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.280.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.727) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 37 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 121 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 152 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica4 min · 280 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 280 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 309 m
Plaza Lolita Torres6 min · 366 m
Plazoleta Agustin Comastri8 min · 480 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 465 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 90.909
Departamento en venta
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