Departamento 1 ambiente en venta en Angel Justiniano Carranza al 2100, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Angel Justiniano Carranza al 2100, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Angel Justiniano Carranza al 2100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.158lo normal · 4.0004.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 152.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.551
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Palermo Hollywood, se presenta este moderno departamento monoambiente a estrenar, situado en un cuarto piso al frente con óptima orientación norte, garantizando una excelente luminosidad. Con una superficie total de 43.13 m2, la propiedad se distingue por su amplitud y por sus terminaciones de primera calidad, pensadas para ofrecer confort y funcionalidad desde el primer día. Palermo Hollywood es reconocido por su vibrante pulso urbano, caracterizado por una propuesta gastronómica innovadora, boutiques de diseño y una activa vida cultural. Su ubicación estratégica facilita el acceso a diversas líneas de transporte público y a importantes avenidas, configurando un entorno ideal para profesionales y quienes buscan un estilo de vida dinámico. Esta unidad, apta para uso profesional, representa una sólida oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan capitalizar la alta demanda de alquiler en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su perfil se adapta tanto a jóvenes profesionales como a inversores interesados en generar renta con una propiedad de alta valorización. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Justiniano Carranza al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 129 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58011 min · 46 m
Carnico1 min · 49 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58591 min · 80 m
Educacion · 51 en la zona
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°04 · otros · publica2 min · 115 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 342 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 396 m
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 408 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 370 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Justiniano Carranza al 2100, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 120.000
Departamento en venta
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