venta
USD 500.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Monoambiente en Venta en Palermo Hollywood
Fitz Roy 2109 - Piso 6 - Unidad D · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 155.000, un 31% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy 2109 - Piso 6 - Unidad D.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.536lo normal · 4.2193.5465.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 118.125
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 572 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.591
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente con balcon en venta en Palermo Hollywood-Ubicado en el 6to piso sobre Soler
• Ambiente fácilmente divisible
• Baño completo
• Gran balcón al frente AMENITIES
• Piscina
• Bicicletero
• Laundry
• Lockers y vestuario en subsuelo.
• 8 pisos
• Aptos profesional Ubicado en la esquina de Fitz Roy y Soler, inspirado en el clásico estilo neoyorquino pensados tanto para vivir como para alquiler temporario en la zona turística más visitada de Buenos Aires. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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· 13 en la zona
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SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 10 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy 2109 - Piso 6 - Unidad D, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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