Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 119.000

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Departamento Ambiente y Medio, Cochera, Balcon, Patio, Amenities, Palermo Hollywood, Permuta

Costa Rica al 5500 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 36 m², USD 119.000 (comparada contra 451 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.306 contra USD 3.771 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 23/09/2026 (de USD 125.000 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
451
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 3.771
Mediana m²
33 m²
Comparar con 451 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

VENTA · AMBIENTE Y MEDIO AMUEBLADO CON COCHERA Y AMENITIES EN PALERMO HOLLYWOOD Un departamento que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Palermo Hollywood. Se vende amueblado y cuenta con cochera cubierta y fija: una propuesta ideal para vivir o invertir, con una renta aproximada de USD 900 a USD 1.000 mensuales. Este monoambiente divisible ofrece una distribución que permite diferenciar el sector de descanso del área social. El living comedor, luminoso y con salida a un balcón al frente, se integra a una cocina con muebles de guardado, logrando un espacio práctico y acogedor. Cuenta con aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que brindan aislamiento acústico y térmico, reduciendo el ruido exterior y ayudando a mantener una temperatura interior confortable. El sector de descanso cuenta con placard. La unidad dispone de baño con ducha y antebaño con vanitory, aire acondicionado y un patio que suma otro espacio al aire libre para disfrutar. El edificio ofrece amenities que complementan la propuesta: Pileta. Zona de parrilla. Laundry. Toilette en el sector de uso común. Su ubicación en Palermo Hollywood, junto con el mobiliario incluido, los espacios exteriores y la cochera fija, hacen de esta propiedad una atractiva opción tanto para uso personal como para inversión. Contactanos para conocer más sobre su renta y coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.845/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 125.000USD 119.00010 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.279
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 119.000-40.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 772 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Rica al 5500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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