Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.934

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta departamento a estrenar nice hollywood monoambiente full amenities nov. 2026 palermo hollywood

Avenida Cabildo 100, Piso 4 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 22 m², USD 79.934 (comparada contra 464 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.633 contra USD 3.779 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 28/07/2026 (de USD 84.900 a USD 79.934): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
464
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 3.779
Mediana m²
33 m²
Comparar con 464 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORÍA FULL AMENITIES UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO MONOAMBIENTE EN PISO MEDIO, CON MUY BUENAS TERMINACIONES • FACILIDADES DE PAGO IDEAL PARA INVERSOR (MUY BUENA RENTA) O PRIMERA VIVIENDA FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE DE 2026 UBICACIÓN Av. Cabildo 20, entre Av. Dorrego y Concepción Arenal • A 100 mts del Subte D • A 300 mts de Av. Luis M. Campos • A 600 mts de Av. Juan B. Justo / Av. Int. Bullrich • Cercano a Facultades, medios de transporte y polo gastronómico METRAJE • 22,7 m² cubiertos y TOTALES DEPARTAMENTO • Monoambiente • Piso 4 • Luminoso • Baño completo • Preinstalación de A/A • Pisos flotantes simil madera • Baño con porcelanato • Cocina con mueble bajo mesada y anafe electrico • Agua caliente central • Apto profesional • Apto alquiler temporal • Cocheras disponibles AMENITIES Mas de 1000 m² en amenities de alta categoría • Piscina semiolímpica cubierta climatizada • SPA y Vestuarios • Sauna • Sector reposeras • GYM con vestuario y sector relax • Espacio descubierto para actividad fisica • Terraza verde • Zona de estar • Parrillas • Coworking • Piscina descubierta climatizada • Solarium • SUM • Laundry El emprendimiento esta desarrollado en 15 pisos con viviendas de 2,3,4 ambientes y estudios profesionales, se destaca con un diseño moderno, resaltando las superficies curvas y el uso de materiales livianos. Es un proyecto único en el corazón de Palermo Hollywood pensado para viviendas y estudios profesionales transformando la calidad de vida. PRECIO U$S 84.900 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. TD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.136
Precio del aviso
USD 79.934
Escritura y honorarios~2%
USD 1.935
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.984) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (327 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 84.900USD 79.93411 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 84.900 → USD 79.934-5.85%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.778/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 3.633/m²-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.633/m²08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Cabildo 100, Piso 4, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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