Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 126.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Hermosos Flats Divisible con Detalles de Categoría Apto Créd

Cabrera 5900 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 36 m², USD 126.000 (comparada contra 430 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.500 contra USD 3.713 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
430
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.713
Mediana m²
33 m²
Comparar con 430 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

FLAT ESTUDIO FRENTE 6* PISO DISPOSICIÓN L AL FRENTE Y CONTRAFRENTE PURA LUZ CARACTERÍSTICAS: Cocina americana integrada a la unidad Baños de diseño exclusivo con artefactos y griferías fv de primera categoría. Diseñado para atender la demanda de uso tanto para la vivienda como apto profesional. Balcón con doble desborde, detalles en madera y cristales de seguridad laminados. DETALLES Y TERMINACIONES: Estructura de Hormigón Armado | Construcción en Albañilería tradicional Agua caliente central Pisos y zócalos de parquet. Porcelanato con detalles en acero inoxidable en terraza. Yesería fina y contrastes con hormigón de placas vistas y gargantas de iluminación en interiores . Revestimientos en porcellanatto madera importados y rectificado blanco italiano en baños y toilettes. Carpinterías de aluminio anodizado natural marca ALUAR, línea Módena con rigidizador | Cristales de seguridad Float laminados. Puertas de acceso en madera natural con protección contra-fuego | Herrajes de acero inoxidable importado. Porcelana sanitaria marca ROCA | Grifería monocomando marca FV, cromado inoxidable y cierre cerámico [en su totalidad]. Barandas de aluminio anodizado natural con detalles en cristal laminado de seguridad . Cocina completamente equipada con mueble bajo-mesada y alacena realizados en fibromelamina touch con detalles y herrajes HAFELE alemanes Mesada de granito negro boreal pulido sobre diseño bacha de acero Johnson. Orientado tanto a uso residencial como profesional, el edificio ofrece suites donde el diseño es protagonista. Su ubicación estratégica en pleno Palermo Hollywood lo define como una cuidada relación entre localización, funcionamiento y optimización de recursos. Tipología compacta y estratégicamente pensada como unidad de vivienda, o uso profesional con mínimas estructuras de oficinas. La componente de diseño le aporta a dichas unidades el valor agregado que las diferencia dentro de la oferta en el mercado, ya sea por la maximización de los recursos de superficie, la estratégica disposición para ser divididas sin perder iluminación ni ventilación natural, así como también por los detalles constructivos, terminaciones y cualidades CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Flats divisibles con cualidades y detalles de suites de hotel. Producto Premium Unidades espacialmente calibradas para uso mixto: vivienda, estudio profesional u oficina. Construcción de primera calidad AAA. Ascensores ultramodernos, automático, totalmente revestido en acero inoxidable Planta baja libre parquizada con áreas verdes bajo riguroso diseño Unidades de uso Apto Profesional. Hall principal retirado a modo de plaza urbana | Detalles de iluminación. Cocheras en planta baja libre parquizada e iluminada generando efectos Espacio auxiliar para guardado de bicicletas Oficina de seguridad en acceso. GYM equipado en último piso SUM con parrilla semicubierta para 14 personas LAUNDRY con máquinas lavadoras y secadoras automáticas con sistema de fichas PABLO BERTHEZENE MATRICULA 6784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 126.000USD 126.00007 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 126.000 → USD 126.0000.00%

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.911/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 3.073/m²-21.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.073/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 734 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabrera 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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