venta
USD 395.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Cabildo Av. 20, Palermo Hollywood
USD 105.900
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Departamento en venta
USD 105.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cabildo Av. 20, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 105.900, un 5% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo Av. 20.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.604lo normal · 4.3783.3435.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 100.699
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 522 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.518
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio monoambiente lateral con salida al balcón corrido, baño completo y una moderna cocina americana.
Apto profesional.
Amenities de categoría : SUM, sauna, piscina semiolímpica cubierta climatizada, solárium, gimnasio con vestuario y sector relax. Entrega 10/2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.442 en total: USD 105.900 del aviso mas USD 9.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 955.244 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 115.442
- Precio del aviso
- USD 105.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.563
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.853
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.126
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 955.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.820.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabildo Av. 20
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 164 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 44 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 100 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 117 m
Educacion
· 49 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 38 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 93 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 150 m
Patio Carranza3 min · 179 m
Paseo Arzoumanian6 min · 416 m
Salud
· 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 244 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabildo Av. 20, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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