venta
USD 500.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti al 5400, Palermo Hollywood
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti al 5400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 448 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 5400.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.800lo normal · 4.0003.3335.337
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.846
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INCREIBLE MONOAMBIENTE PISO ALTO TOTALMENTE EQUIPADO EN PLENO PALERMO HOLLYWOOD! VENTA! UNIDAD: • Superficie total de 30 m² (25 m² cubiertos, 5,80 m² descubiertos) • Monoambiente funcional y ultra luminoso. • Ubicado en piso alto de edificio de 12 pisos • Disposición al frente que garantiza privacidad y silencio UBICACIÓN ESTRATEGICA • Emplazado sobre calle Gorriti en el prestigioso barrio de Palermo Hollywood. • Ubicación privilegiada a 50 metros de Avenida Juan B Justo. • Proximidad a Centro comercial, y subtes y metro bus. • Excelente conectividad urbana Distribución Interior • Ambiente integrado con cocina (anafe 4 hornallas y horno eléctrico) • Baño completo con plato de ducha • Piso de porcelanato símil madera • Ambiente dividido por una barra desayunadora. • Espacio y conexión para lavarropas • Amplio balcón al frente.
Edificio: • Concepto arquitectónico moderno y juvenil • Recepción de estilo moderno • Ascensor de última generación • Ingreso de seguridad por código QR.
Amenities • Terraza/Solarium • Parrilla EQUIPAMIENTO:
• Heladera ultima generación
• Aire acondicionado split´frio-calor.
• Cama Queen 180x2mts.
• Mesitas de luz
• Cortinas roller automáticas.
• Barra desayunadora con 2 sillas.
• Iluminación LED en todo el departamento.
• Placard con interiores.
• Calefacción por piso radiante eléctrico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 80 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 147 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16123 min · 164 m
Educacion
· 49 en la zona
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COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 210 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
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Plaza Lolita Torres7 min · 438 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 466 m
Salud
· 16 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 542 m
SERRANIA · clinica especializada · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti al 5400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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