Departamento 1 ambiente en venta en Fitz Roy al 1400, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Fitz Roy al 1400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 6% menos que lo normal entre los 557 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy al 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.206lo normal · 3.4204.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.280
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente apto profesional en Palermo Hollywood – Ideal Inversión • Amenities • Opción cochera Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Fitz Roy al 1400, en una de las zonas con mayor demanda sostenida de la ciudad, tanto para alquiler tradicional como temporario. Monoambiente funcional, de excelente distribución y alta liquidez comercial. Apto profesional, lo que amplía el universo de potenciales inquilinos: vivienda, estudio, consultorio o renta corporativa. Claves para inversores: Zona premium con alta rotación y demanda constante Ideal para alquiler temporario (turismo y mercado corporativo) También apto para renta tradicional o profesional Edificio con amenities que elevan ticket de alquiler Posibilidad de adquirir cochera (mejora rentabilidad y reventa) Amenities del edificio: Laundry Pileta Solarium Parrilla Espacios comunes con personalidad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 181 m
Res · Bonpland3 min · 202 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15874 min · 226 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 196 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 220 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 250 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 262 m
Plaza Lolita Torres4 min · 266 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 256 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 109.000
Departamento en venta
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