Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.500

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Monoambiente en Obra en Palermo Hollywood Entrega Oct 2027

Carranza 1400 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 32 m², USD 110.500 (comparada contra 455 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.453 contra USD 3.771 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 07/07/2026 (de USD 104.500 a USD 110.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
455
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 3.771
Mediana m²
33 m²
Comparar con 455 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

VENTA EN OBRA CARRANZA 1447 • PALERMO HOLLYWOOD ESTADO DE OBRA: ya están las lozas y se puede ver la distribución dentro de la obra. FECHA DE FINALIZACIÓN DE OBRA: OCTUBRE 2027 FECHA DE INICIO DE OBRA: JULIO 2025 Localizado a solo 6 cuadras del Epicentro de Palermo Hollywood. El proyecto contará con 8 niveles, unidades residenciales, apto profesional y Alquiler temporal, de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades con balcón terraza con parrilla y 2 penthouse tipo loft con 70m2 de terraza exterior. Posee cocheras cubiertas disponibles. Todas las unidades con espacio para lavarropas. PRECIOS: 30% EN DÓLARES Y EL RESTANTE 70% SE PESIFICA CON EL TIPO DE CAMBIO MEP CRONISTA COMERCIAL VENDEDOR DEL DÍA ANTERIOR A LA FIRMA DEL BOLETO Y SE PAGA EN 18 CUOTAS + CAC, las cuotas pueden ser en Dólares tambien. • MONOAMBIENTES: desde USD 110.500 • DOS AMBIENTES: desde USD 180.000 • TRES AMBIENTES: de USD 260.000 • PENTHOUSE (2amb con balcón de 20m2 y terraza propia de 53m2): USD 348.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.456
Precio del aviso
USD 110.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.674
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.934
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.348

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.713/mes

Necesitas ingresos por $ 3.906.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
Res · Bonpland2 min · 153 m
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 169 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 176 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 170 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 237 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 502 m
Plaza Lolita Torres8 min · 503 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 173 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 390 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 110.500USD 104.50006 de jul de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 104.500 → USD 110.500+5.74%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.814/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 2.908/m²-23.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.908/m²08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 472 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carranza 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 110.500
Departamento en venta
WhatsApp