P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Guatemala al 5600, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 257.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Guatemala al 5600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 13% mas que lo normal entre los 365 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala al 5600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.475lo normal · 3.9563.3334.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 158.222
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.519
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente totalmente Amoblado y Equipado! Palermo Hollywood.- SE VENDE CON RENTA! Ambiente super amplio y luminoso con Living comedor con sillón cama y dos mesas ratonas, con salida a balcón con vista al frente. Cocina integrada con barra desayunadora con sillas, anafe y horno eléctrico, totalmente equipada. Dormitorio con amplia cama de hotel con ropa blanca, cómoda y Tv. Baño completo. WIFI y cable. Aire acondicionado. Cortinas black out de piso a techo en ventanal. Edificio de categoría. Full Amenities: solárium y sector de parrillas, salón de usos múltiples, Laundry, gimnasio y acceso wifi. PRIMERA ESCRITURA Se encuentra en el barrio de Palermo Hollywood. A solo 1,9 km de Plaza Serrano. Zona de de reconocidos Restaurantes, Bares, Cafeterias y Cervecerías. Está ubicado muy cerca del subte linea D (Estación Carranza) y de las avenidas Santa Fe y Juan B Justo, Múltiples opciones de medios de transporte. amplia propuesta gastronómica y múltiples opciones de diversión para el día y la noche. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (255 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 132 en la zona
Tendy1 min · 39 m
RES1 min · 76 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay2 min · 121 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 202 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 165 m
Musculo6 min · 363 m
ADN6 min · 365 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 188 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 232 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp