Departamento en venta en Palermo Chico · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo Chico · 1 ambiente

Exclusivo Monoambiente en Venta con Cochera en Palermo Chico

CABELLO 3179. Entre Av coronel diaz y Bulnes · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 17% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de CABELLO 3179. Entre Av coronel diaz y Bulnes.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.459lo normal · 4.1895.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 147% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 155.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCHERA EN PALERMO CHICO Amplio monoambiente divisible, totalmente amoblado y equipado, con balcón al frente y placares espejados. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y confort. El edificio es de gran categoría y cuenta con amenities premium: -Seguridad 24 hs -SUM -Piscina -Terraza -Gimnasio -Laundry Incluye cochera. Privilegiada ubicación en Palermo Chico, próximo a Av. del Libertador, Av. Las Heras, parques y destacados espacios gastronómicos y comerciales. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / 11 Ver datos Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
3652 min · 120 m
San Pedro2 min · 122 m
Aguilar2 min · 143 m
Educacion · 54 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada1 min · 40 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 174 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 299 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 309 m
Salud · 39 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico1 min · 87 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico1 min · 87 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 122,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABELLO 3179. Entre Av coronel diaz y Bulnes, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Departamento en venta
WhatsApp