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Departamento 1 ambiente en venta en CAVIA 3100, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 143.000
+ ARS 51.000 de expensas
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen CAVIA 3100, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 143.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de CAVIA 3100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.469lo normal · 3.7403.0105.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 119.674
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.079
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

###Venta, Departamento, 1 Ambiente, Palermo Chico### Monoambiente divisible reciclado a nuevo en la mejor zona de Palermo Chico, a metros de Plaza Alemania, Jardín Japonés, Bosques de Palermo, Shopping Paseo Alcorta y Museo Malba. Apto Profesional. El inmueble tiene living comedor. Cocina integrada con barra. Amplio baño íntegramente reciclado con excelentes terminaciones. Dormitorio con lugar de guardado. Modernas Aberturas de PVC en doble vidrio (DVH), grifería con cierre cerámico, amoblamiento de cocina y placar de excelente calidad, anafe vitroceramico y conexión para lavarropas. Todos los ambientes gozan de mucha luz natural. Lavadero incorporado dentro de placard. Calefacción provista por radiadores. Agua Caliente central Excelente ubicación por su fácil acceso y variados medios de transportes. Aysa viene por expensas Matrícula Nº 101 • CUCICBA Esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (Ley 5115) Living: 3.7x3 | Cocina: 3.7x1.8 | Dormitorio: 3.35x2.5 | Lavadero: incorp OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASH4484

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.884 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 12.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CAVIA 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
B Market2 min · 139 m
Dia2 min · 157 m
Carrefour4 min · 251 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 177 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 189 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez3 min · 191 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 97 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 262 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 122,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAVIA 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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