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Departamento en venta en Palermo Chico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 200.188 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente Divisible en Venta en Palermo Chico

Av. Scalabrini Ortiz al 3100 - 6º Piso "601" · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 11% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz al 3100 - 6º Piso "601".

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.417lo normal · 4.8613.4085.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 175.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.889
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta en Palermo Chico. Lindísima unidad al frente, muy luminoso. Amplio balcón. Cocina integrada con alacenas y muebles bajo mesada. Barra con bodeguero. Baño completo. Placard con puertas espejadas. Edificio con SUM, jacuzzi, laundry y gimnasio. Sin encargado con servicio de limpieza. Apto profesional. Excelente ubicación a metros de Boulevard Cerviño, Av. Del Libertador, Plaza Alemania y cercano a Av. Las Heras. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 137 en la zona
Fava · Raul Scalabrini Ortiz 31801 min · 21 m
Dia Market1 min · 21 m
Horizonte1 min · 34 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 211 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 217 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Alferez Sobral2 min · 144 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 190 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 242 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 176 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 205.000USD 195.00018 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%
  2. 10 de oct de 2026USD 195.000 → USD 195.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 122,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Scalabrini Ortiz al 3100 - 6º Piso "601", Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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