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Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Díaz 2500, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Díaz 2500, Palermo Chico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
32 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 45% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Díaz 2500.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 4.2023.3225.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 134.456
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.927
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente divisible. Excelente ubicación a metros de Parque Las Heras. Baño completo, placard. Cocina integrada. Conexión a gas. Apto crédito. Apto profesional. Expensas $180.000 Aysa $19.500.- Vale la pena visitarlo. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Beatriz Petit Mt 3675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Díaz 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 192 en la zona
3651 min · 39 m
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 46 m
San Pedro1 min · 66 m
Educacion · 57 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica2 min · 99 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica2 min · 99 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 98 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 311 m
Plaza Rufino de Elizalde6 min · 375 m
Salud · 41 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 198 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 122,9% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Díaz 2500, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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