Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Mario Bravo 955 | Edificio con unidades de 1, 2, 3

Mario Bravo 900, Piso 6 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
149 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES, PALERMO Unidad en pozo! Cuenta con living comedor, cocina independiente, toillete de recepcion, dos dormitorios con baño en suite, tercer dormitorio, todos con placard, terraza Amenities: ? Cowork? Sauna? Gimnasio? Salón de usos múltiples? Piscina? Solárium? Cocheras fijas con bauleras Ubicado sobre la calle Mario Bravo, este imponente edificio de doble frente se presenta como una gran oportunidad en Palermo, un barrio que combina vida urbana con una amplia oferta cultural y gastronómica.Su excelente conectividad lo convierte en un lugar ideal para vivir: se encuentra a pasos de Av. Córdoba, a 3 cuadras de Av. Cnel Díaz, a tan solo 4 cuadras de la línea B del subte y 9 cuadras de la línea H del subte. Descubrí un edificio diseñado para vivir la ciudad de una manera diferente, con un estilo moderno, unidades amplias, luminosas y diseñadas con materiales de primera calidad para brindar confort en cada espacio. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un edificio que se integra con la vida del barrio, combinando modernidad, funcionalidad y calidad de vida. Contactanos para más información LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.291 en total: USD 382.800 del aviso mas USD 34.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.432.075 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 417.291
Precio del aviso
USD 382.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.264
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.699
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.432.075/mes

Necesitas ingresos por $ 13.728.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 45 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 74 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 91 m
Educacion · 93 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 30 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 30 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio del Abasto6 min · 412 m
Patio Salguero7 min · 444 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 491 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 143 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.0% total
USD 382.800USD 345.00026 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 345.000 → USD 382.800+10.96%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 900, Piso 6, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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