Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente en palermo

Beruti 4400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 39% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 4400, Palermo.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 3.9543.3334.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.609
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.594
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento con una superficie total y cubierta de 30 m² con excelente distribución. Cuenta con un ambiente principal con piso de parquet, amplisimo placard y ventana al exterior, lo que permite amplias y muy buenas vistas, sol por la mañana y abundante luz durante todo el día. Dispone de cocina independiente equipada con muebles altos y bajos, mesada y espacio para electrodomésticos. Cocina con horno a gas. Termotanque eléctrico. El baño está completamente instalado, con bañera, banitory, bidet y mobiliario de guardado. El edificio permite mascotas, lo que lo convierte en una buena opción para quienes buscan esta característica. Excelente ubicación por su cercanía a Metrobus, subte y tren, estación Palermo. A una cuadra de Av. Santa Fe, cinco cuadras de Av. Libertador, Rosedal, lagos y bosques de Palermo, como también del Planetario. A cuatro cuadras se ubica la Sociedad Rural, el Ecoparque y el Jardín Botánico. Zona con muchos comercios, supermercados, restaurantes, bares, clínicas, etc. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al o . Solicite tasación: con más de 28 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (589 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 140 en la zona
Que Paltas2 min · 99 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 99 m
Carrefour Express2 min · 132 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 192 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 209 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 171 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 267 m
Plaza del Bicentenario5 min · 302 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 288 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 325 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 74.000USD 72.00024 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 74.000 → USD 72.000-2.70%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 4400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 72.000
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