venta
USD 125.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Diaz 2100, Palermo
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Diaz 2100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 68.000, un 23% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Diaz 2100.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.778lo normal · 3.0632.6143.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 55.125
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.951
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL- Ver datos ] Studio con ubicación inmejorable Ideal Renta / Profesional ¡Oportunidad en pleno corazón de la ciudad! Sobre Coronel Díaz, a metros de Parque Las Heras, Av.
Santa Fe, subte y todos los medios de transporte.
La comodidad de tener todo a pasos de tu casa. 18 m² súper funcionales Perfecto para quienes buscan un punto estratégico en Capital, ya sea como renta turística o tradicional, o para uso profesional.
El edificio cuenta con: Encargado con vivienda Excelente mantenimiento Entorno seguro y de gran demanda Inversión asegurada No dejes pasar esta oportunidad! -7211- Ambientes: Monoambiente (3.3×4.3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 74.127
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.930/mes
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Diaz 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 275 en la zona
Emily2 min · 117 m
Todomachi · Billinghurst2 min · 145 m
Suevia3 min · 179 m
Educacion
· 87 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 72 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 141 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 370 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 404 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 525 m
Salud
· 62 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 72 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Diaz 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 140.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 139.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 127.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy