Departamento 1 ambiente en venta en Gallo al 1200, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Gallo al 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 111.600, un 4% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gallo al 1200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.282lo normal · 3.1612.7293.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.469
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO INGRESO A ESTRENAR MONOAMB + FULL AMENITIES • GALLO 1215 Departamento 1 Amb. con Balcón y Amenities piso alto contrafrente Departamento de 1 ambientes, , ubicado al contrafrente de un edificio moderno de 10 pisos, a metros de Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Cnel. Díaz. Sup Cub: 25.2 Sup Desc:4 Sup Ame:3.28 Sup total 32.48m2 Características del Departamento: Cocina totalmente equipada: muebles bajo mesada y alacena en melamina, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. Baño completo, con accesorios y espejo. Balcón , ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Conectividad y confort: preinstalación para aire acondicionado, conexión para videocable y telefonía en todos los ambientes. Amenities y Espacios Comunes: SUM con acceso a terraza Parrilla de uso común Pileta y solárium Laundry Monitoreo y control de acceso Un espacio diseñado para quienes buscan calidad, modernidad y excelente ubicación en el corazón de la ciudad. Ubicado en Gallo 1215, Barrio Norte, G1215 representa la síntesis perfecta entre diseño contemporáneo y materiales nobles, concebidos para un entorno urbano en constante evolución. Su acceso se distingue por una combinación equilibrada de hormigón, vidrio y madera, que no solo realzan su estética moderna, sino que también transmiten solidez y sofisticación. Este exclusivo desarrollo goza de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte público. A pocos metros, se encuentran líneas de colectivos, estaciones de subte y opciones de ciclovías, facilitando el acceso rápido y eficiente a distintos puntos de la ciudad. G1215 es más que un espacio comercial y residencial; es una apuesta por la funcionalidad, el diseño y la comodidad en el corazón de Barrio Norte. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES Ver datos SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.655 en total: USD 111.600 del aviso mas USD 10.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.006.660 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 121.655
Precio del aviso
USD 111.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.953
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.401

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.026.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 236 en la zona
Dia1 min · 15 m
El Litoral1 min · 56 m
Xin · Soler 34353 min · 184 m
Educacion · 87 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 165 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 163 m
Plazoleta del Arbol6 min · 387 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 411 m
Salud · 85 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 46 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 129 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo al 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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