Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta • Monoambiente con Balcón • Palermo • Apto Crédito Hipotecario Charcas al 4200 Al Frente Muy Luminoso Excelente Estado Ideal Inversión Excelente Monoambiente con Balcón, ubicado sobre Charcas al 4200, próximo a Jorge Luis Borges y Virasoro, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad natural. Cuenta con una superficie total de 28,59 m², compuesta por 25,15 m² cubiertos y 3,44 m² de balcón. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para habitar o continuar destinándolo a renta. Actualmente se utiliza para alquiler temporario a través de Airbnb, lo que lo convierte en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad ubicada en un sector de alta demanda turística y residencial. Dispone de un ambiente con placard y salida directa al balcón, cocina independiente y baño completo. Los pisos de parquet aportan calidez y mantienen el carácter tradicional de la unidad. El edificio también se encuentra en muy buen estado de conservación. Apto crédito hipotecario. Superficies Superficie cubierta: 25,15 m² Balcón: 3,44 m² Superficie total: 28,59 m² Distribución y medidas Hall de entrada: 1,15 × 0,50 m Ambiente principal: 5,15 × 3,05 m Placard: 1,85 × 0,55 m Balcón: 3,05 × 1,40 m Cocina independiente: 2,35 × 1,50 m Baño completo: 2,11 × 1,52 m Altura de techos: 2,64 m. El edificio Edificio de sólida construcción y muy buen estado general, compuesto por: Planta Baja y 8 pisos 5 departamentos por piso 2 ascensores Encargado Antigüedad aproximada: 55 años Muy buen estado de conservación Ubicación y entorno • Palermo La propiedad se encuentra sobre Charcas al 4200, en un sector privilegiado de Palermo, próximo a Plaza Italia, Plaza Armenia, Plaza Serrano y los principales corredores gastronómicos y comerciales de Palermo Soho. La zona se caracteriza por una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, locales de diseño, supermercados, gimnasios y servicios, además de una intensa actividad turística durante todo el año. Su ubicación resulta especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para alquiler temporario, por encontrarse próxima a los principales puntos de interés de Palermo. Conectividad Excelente acceso mediante transporte público: Cercanía con Subte Línea D Próximo a Av. Santa Fe Numerosas líneas de colectivos sobre Santa Fe, Scalabrini Ortiz, Juan B. Justo y avenidas cercanas Rápida conexión con Palermo Soho, Palermo Hollywood, Recoleta, Belgrano y Microcentro Cercanía con la estación Palermo del Ferrocarril San Martín Excelente oportunidad de inversión Por su ubicación, excelente estado, balcón, luminosidad y aptitud para crédito hipotecario, esta propiedad constituye una alternativa muy atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. El hecho de que actualmente se encuentre destinada al alquiler temporario mediante Airbnb permite además visualizar su potencial como unidad de renta en uno de los sectores de mayor demanda turística y residencial de Palermo.