Departamento 1 ambiente en venta en Costa Rica 5500, Palermo
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Costa Rica 5500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 1% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 5500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 4.9293.4715.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 138.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.583
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Carlos Tkaczyk DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA 28M² • FULL AMENITIES • ZONA PALERMO HOLLYWOOD • CABA Departamento Monoambiente de categoría en la zona de Palermo Hollywood, sobre la calle Costa Rica. Propiedad estratégicamente emplazada en el sexto piso de edificio de nueve niveles, con diseño contemporáneo y distribución inteligente de 28 m² totalmente optimizados y equipamiento Full. Proyecto constructivo de alta gama, desarrollado con estándares de calidad premium para profesionales y usuarios que valoran espacios funcionales. Unidad a estrenar, con terminaciones de primer nivel y orientación que maximiza luminosidad natural. La propiedad incluye equipamiento completo: cocina integrada, baño funcional, dormitorio con placard y living multiuso. Cuenta con excelentes amenities que potencian la experiencia residencial: pileta, salón de usos múltiples, ascensor, portón automático y caldera. Clasificación apta para uso profesional y turístico, con servicios de electricidad, agua e internet. Edificio que permite tenencia de mascotas, ideal para inversores y usuarios que buscan ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Diseñado para brindar máximo confort, cuenta con aire acondicionado frío/calor y un sistema de acceso 100% digital, tanto en el edificio como en la unidad. El edificio dispone de ingreso sin llave con sistema de seguridad Hipcam, mientras que el departamento incorpora cerradura electrónica, garantizando seguridad, practicidad y una experiencia moderna. Full Amenitis: *Gimnasio * Piscina *Solarium * SUM (Salón Usos Múltiples) * Parrilla Si tenés que vender para comprar contamos con un equipo para asesorarte! Consultanos! El valor publicado incluye muebles y electrodomésticos. ========================================================================================== BRAND NEW STUDIO APARTMENT FOR SALE 28M² • FULL AMENITIES • PALERMO HOLLYWOOD • AREA CABA High-end studio apartment in the Palermo Hollywood area, on Costa Rica Street. Strategically located on the sixth floor of a nine-story building, this property features a contemporary design and an intelligent layout of 28 m², fully optimized and equipped. This high-end construction project was developed with premium quality standards for professionals and users who value functional spaces. The brand new unit boasts top-of-the-line finishes and an orientation that maximizes natural light. The property includes complete furnishings: an integrated kitchen, a functional bathroom, a bedroom with a built-in wardrobe, and a multipurpose room. It offers excellent amenities that enhance the residential experience: a swimming pool, a multipurpose room, an elevator, an automatic gate, and a boiler. Zoning suitable for professional and tourist use, with electricity, water, and internet services. Pet-friendly building, ideal for investors and those seeking a strategic location in one of Buenos Aires\' most sought-after neighborhoods. Designed for maximum comfort, it features hot/cold air conditioning and a fully digital access system, both in the building and the unit. The building offers keyless entry with a Hipcam security system, while the apartment includes an electronic lock, ensuring security, convenience, and a modern living experience. Full amenities: *Gym *Swimming pool *Solarium *Multipurpose room *Grill If you need to sell your current property to buy this one, we have a team ready to assist you! Contact us! The listed price includes furniture and appliances. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 121 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 39 m
Verduleria Noe · Bonpland 18593 min · 164 m
JF Palermo · Humboldt 20063 min · 165 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 152 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 152 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 348 m
Parque de las Ciencias7 min · 433 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51387 min · 437 m
Salud · 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 377 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 421 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.4% total
USD 140.000USD 112.50003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 112.500 → USD 140.000+24.44%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 5500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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