Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta mono ambiente al frente con cochera palermo

Avenida Córdoba 5500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 33 m², USD 115.000 (comparada contra 1723 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.800). El m² sale USD 3.485 contra USD 3.462 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1723
Mediana precio
USD 115.800
Mediana precio/m²
USD 3.462
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.723 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

¡VIVÍ O INVERTÍ EN PALERMO HOLLYWOOD! | Monoambiente a Estrenar al Frente con Balcón y Cochera en 1° Piso LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR / ALQUILAR DE INMEDIATO. Oportunidad ideal para inversión o vivienda propia. Departamento moderno, luminoso y muy funcional, que combina la vista al frente y el confort de un balcón propio con la conveniencia de contar con cochera. Excelente rentabilidad para alquiler tradicional o temporario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Balcón al frente: Espacio propio al aire libre con excelente luz natural. • Cochera incluida: Espacio guarda coche en el edificio. • Calidad y confort: Cerramientos de aluminio térmicos y acústicos, aire Split frío/calor, pisos de porcelanato y puerta de acceso enchapada en madera. • Cocina de diseño: Mesadas en Silestone, horno eléctrico, anafe vitrocerámico y muebles en melamina/aluminio. • Baño completo: Griferías FV, sanitarios Ferrum, revestimientos en porcelanato y bañera. AMENITIES Y EDIFICIO • Terraza: Piscina, solárium, quincho con parrilla y espacio para gimnasio. • Servicios: Laundry en subsuelo, agua caliente central y portero visor. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno eje de Palermo Hollywood y con excelente conectividad: acceso inmediato a medios de transporte (Metrobus, Subte), polo gastronómico, cafeterías de especialidad, galerías y avenidas principales. Contactanos hoy mismo para agendar tu visita. ¡Listo para escriturar! SI ESTAS EN REMAX, ESTAS TRANQUILO. Es el momento de invertir en tu futuro o en tu primer lugar propio. Contactanos hoy para conocer más detalles. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 • CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.641 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 115.000+17.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 1.992 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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