Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

LAVALLE PLAZA – Lavalle 4018 (e/ Acuña de Figueroa y Gascón, a pasos de Av. Córdoba) Límite Almagro / Palermo – Desarrolla GRUPO MASRI Entrega estimada: Diciembre 2026 . Excelente unidad monoambiente de 29,50 m² al contrafrente (Piso 1° D), diseñada con una distribución eficiente, sumamente luminosa y funcional. Ubicado en un edificio de categoría y diseño de vanguardia, en una zona estratégica de alta demanda tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria (Airbnb). . . CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (1° D): • Superficie total / cubierta: 29,50 m² • Espacio principal: 2.50/4.30 m x 4.80/2.80 m, amplio, cómodo y fácilmente divisible para sectorizar dormitorio y estar/comedor. • Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con cantos ABS, mesada de calidad y artefactos eléctricos de primera línea (horno y anafe vitrocerámico). • Baño completo: Con sanitarios de primera marca (Ferrum / Roca) y griferías monocomando de alta gama (FV o similar). • Placard: Frente integral con puertas corredizas en melamina blanca. • Climatización: Preinstalación para equipo Split Frío/Calor. • Acceso inteligente: Cerradura digital biométrica de última generación. . . DETALLES Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO: • Carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados (máxima aislación térmica y acústica). • Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad. • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. • Ascensor de alta velocidad (90 mpm) revestido en acero inoxidable y espejos. • Hall de entrada moderno y local comercial / cafetería de especialidad en planta baja. . UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • A metros de Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes (Subte Línea B). • Cercanía inmediata a Palermo Soho, polo gastronómico de Almagro, universidades (UP, UTN) y centros de interés cultural (Abasto, Konex). . . VALOR: • USD 70.800 (Consulte por planes de pago y opciones de financiación). • Solidez, trayectoria y respaldo de Grupo Masri. . ¡Contactanos para coordinar una reunión o recibir la información completa del proyecto! . Consultanos por otras unidades disponibles. . INFORMACIÓN IMPORTANTE Y AVISO LEGAL: . • Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal. . • Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta. . • Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa. . • Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad. . • Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto. . • Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA. . • Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.