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Departamento 1 ambiente en venta en Jerónimo Salguero 2600, Palermo
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 305.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 182.000, USD 22.000 mas.
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jerónimo Salguero 2600, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo loft en pleno Palermo nuevo, en la esquina de Salguero y Cabello, a tan solo 200mts de Av. Libertador y Parque Las Heras. Amplio living/estar con salida a balcón aterrazado. Cuenta con una division movible que hace de separador con el dormitorio. Baño completo con ducho. Terraza con deck y parrilla (movible). Todo eléctrico. Cocina independiente. Un split frio calor. Carpintería de aluminio doble vidrio. Muy buen estado. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 155 en la zona
Le Ble1 min · 21 m
RES1 min · 27 m
Copacabana · Cabello 35651 min · 71 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Alferez Sobral2 min · 109 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 168 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 196 m
Salud · 36 en la zona
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado3 min · 207 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 211 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 182.000USD 160.00013 de ago de 202623 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 182.000 → USD 182.0000.00%
  2. 23 de oct de 2026USD 182.000 → USD 160.000-12.09%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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