Departamento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz al 2600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz al 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 144.500, un 22% mas que lo normal entre los 395 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.161lo normal · 4.2473.5465.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.918
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
556 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO FRENTE DISTRITO ARCOS Por su diseño y calidad constructiva Gody Cruz 2633 va a cumplir con tidos los estándares para que tengas la mejor opción en Palermo, sera un edificio único que combina diseño moderno pero manteniendo el edtolo. Su ubicado frente a Los Arcos Outlet, donde tenes todo lo que necesitas cruzando la calle, y tambien en sus alrededores diferentes estilos de gastronomía como siempre caracterizó al barrio. Este desarrollo cuenta con múltiples servicios dándote esa comodidad que estas buscando y una gran inversión por su ubicación. Características del edificio: Unidades residenciales y profesionales: Estudio, 2 y 3 ambientes, adaptadas a diversas necesidades, todas con excelente luminosidad gracias a su diseño. Amenities de calidad: Piscina en el último piso con vistas panorámicas. Solárium rodeado de un jardín vertical. SUM interior ideal para reuniones o coworking. Áreas de parrillas con pérgola para disfrutar con amigos o familia. Estilo y confort: Pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y grifería de primera marca. Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo tipo Silestone y artefactos de calidad. Climatización con equipos frío/calor tipo Split instalados. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Palermo, el edificio está rodeado de los mejores atractivos del barrio: A pasos de la Avenida Santa Fe, con sus cafés, tiendas boutique y fácil acceso al transporte público (Subte línea D, Tren San Martín y Metrobús). Cercano a espacios icónicos como el Rosedal de Palermo y la Plaza Armenia, ideales para paseos al aire libre. Próximo a centros gastronómicos, vida nocturna y servicios esenciales como el Sanatorio Los Arcos. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES CONSULTA POR COCHERAS DESDE 32.0000 USD FECHA DE ENTREGA DICIRMBRE 2027 Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.520 en total: USD 144.500 del aviso mas USD 13.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.303.426 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 157.520
Precio del aviso
USD 144.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.497
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.529
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.994

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
Carrefour Express · Godoy Cruz 26811 min · 51 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 78 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 83 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 149 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 264 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 339 m
Plazoleta Falucho6 min · 379 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 208 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 144.500USD 139.00031 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 139.000 → USD 144.500+3.96%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 144.500
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