Departamento 1 ambiente en venta en Guise al 1900, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Guise al 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
45 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guise al 1900.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 3.2812.7333.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 134.531
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 1 ambiente ubicado en el corazón de Palermo, en Guise 1900, Planta Baja. Con una superficie cubierta de 41 m2 , este espacio bien distribuido que se puede aprovechar para dividirlo en 2 ambientes, ofrece una cómoda cocina con espacio de lavandero y un baño completo. El departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable, y alumbrado público. Además, está equipado con aire acondicionado individual, armarios empotrados y es apto para mascotas y uso profesional. Ubicado en un edificio con 45 años de antigüedad, bien mantenido, dispone de un ascensor y un encargado para mayor comodidad. Situado al frente, ofrece fácil acceso a las principales atracciones de Palermo, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para trabajar. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guise al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 252 en la zona
Carrefour Express · Charcas 33152 min · 115 m
El Deseo2 min · 131 m
El pollo Isidro · General Lucio Norberto Mansilla 35992 min · 140 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 120 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 127 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 315 m
Plaza General Guemes5 min · 325 m
Salud · 60 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 152 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00013 de jul de 202615 de oct de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%
  2. 26 de ago de 2026USD 99.000 → USD 97.000-2.02%
  3. 15 de oct de 2026USD 97.000 → USD 95.000-2.06%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guise al 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.000
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