Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Palermo Univ Palermo - Venta y Alquiler 1 Amb Amoblado

jose a cabrera 4100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 25 m², USD 78.000 (comparada contra 1472 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.120 contra USD 3.571 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1472
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.571
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.472 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Expensas + luz + internet Requisitos alquiler Garantia Caba o seguro de alquiler (podemos ayudarte a tramitarlo) 1 mes adelantado (el que entras) deposito en usd (600usd) Aumento trimestral x IPC Alquiler y Venta Departamento completamente equipado con todos los servicios incluidos y espacios comunes de coliving para estudiar, trabajar y divertirte. Cerca del Sanatorio Guemes, Universidad de Palermo, UTN y a 600m del Subte B (rojo) Cocina, Cama Doble, Aire acondicionado frío/calor, Escritorio, Sofacama Casa Campus Cabrera, Monoambiente Equipado, A Estrenar, Ideal Inversión, Palermo Listos Para Vivir-Rentar, Entrega Inmediata, Totalmente equipado 28m2 Totales 1 Baño Completa Cocina Integrada Balcón al Frente Edificio Full Amenities EQUIPAMIENTO: Todos los Casa Campus se venden completamente equipados y amoblados. Cerradura electrónica y telefonía como portería ELECTRODOMESTICOS: Televisor 32 pulgadas, Chromecast, Heladera, Microondas. HABITACION: Colchón, Sommier y dos almohadas; Edredón king y Edredón single (x2); Mesas de luz; Velador clipper; Perchas, Cesto, Papelera; Estante TV, Estantes, Estante de cama; Mueble divisor, Placard a medida; Escritorio, Sillas Mascardi, Mesa ratona, Poltrona, Banqueta. ILUMINACION: aplique baño, plafón, dicroicas cocina. OTROS: LED, Cortina, black out + riel; Plantas y Decoración. 600 M2 DE COLIVING: GYM (en construccion) PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA SALA DE JUEGOS SALA DE ESTUDIO Y COWORKING LAUNDRY ALTA CONECTIVIDAD EN TODO EL EDIFICIO TERRAZA DE USOS MIXTOS CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS: Piso cerámico, porcelanato, cemento alisado, o vinílico en habitaciones y monoambientes, en living • comedor y cocina. Piso cerámico y revestimiento cerámico y revoque en cocinas y baños, Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena de Aluar u otras marcas de prestaciones comparable. Puertas interiores tipo placa con marco de chapa #16. Grifería marca Hydros para lavatorio, bidet y duchas, u otras marcas de prestaciones comparables. Grifería marca Hydros para mesada de cocina, u otras marcas de prestaciones comparables. Artefactos de baño marcas Ferrum, Roca o similar. Mesadas de granito. Muebles bajo mesada de cocina en aglomerado y melamina con tapacantos de PVC y ABC, Agua caliente central. Cielorraso hormigón visto. La extensión de tu departamento. Espacios comunes diseñados y equipados para que puedas estudiar, trabajar, distenderte y generar nuevos vínculos con otros colivers. • Terraza panorámica de 140 m2 • Piscina • Sala de coworking • Espacio Fun & Relax Transportes Cercanos Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168 Aviso al Público.Ley 5859, art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (610 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 78.000-56.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.916 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

jose a cabrera 4100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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