Departamento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz al 2600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz al 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
34 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 17% mas que lo normal entre los 396 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2600.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.964lo normal · 4.2453.5405.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.853
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
556 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GODOY ESTUDIOS APARMENTS Godoy Cruz 2633 El barrio más vibrante de Buenos Aires. Practico Monoambiente 10° C Edificio de diseño joven que no pasará desapercibido en Palermo, Entrega DIC 2027 PRECIO PUBLICADO DE CONTADO. Frente a los Arcos Premium Outlet, esta propuesta innovadora fusiona la modernidad con la esencia única de Palermo. Ofrece un acceso único a la moda, la gastronomía y la cultura que hacen de Palermo el lugar trendy por excelencia. EI diseño de GODOY no es soIo estético, es una obra arquitectónica que define un estilo de vida, el estilo de Palermo. Unidad de 1 ambiente con una estructura aireada que permite que Ia Iuz de Ia tarde ilumine cada rincón, creando una atmósfera sofisticada propia deI espíritu de este barrio. GODOY ofrece vistas panorámicas que abarcan desde Ia arboleda de Godoy Cruz, eI regimiento de Patricios, eI Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en eI Río de Ia PIata. Una experiencia visual que Ie da un valor único. AMINITIES: GODOY Cuenta con espacios comunes bien definidos. Por un lado tenemos la piscina en el último piso, diseñada con una excelente ambientación, un jardín vertical y un cómodo solárium. Por otro lado, en el primer piso se encuentran tres áreas de reunión, un fogonero en exterior, unas parrillas con pérgola para poder disfrutar de buenas comidas en compañía, y un SUM interior ideal para reuniones. NO DUDES EN CONSULTAR PARA MAS INFORMACION. EL BARRIO: Palermo es un barrio lleno de atractivos, desde lugares de paseo, consumo gastronómico, moda y una vida nocturna como pocos barrios de CABA poseen. Estos son algunos de los sitios que destacamos que te pueden resultar de interés. Rosedal de Palermo: Un refugio verde en Palermo, este lugar cuenta con esculturas jardines bellísimos y una variada oferta gastronómica. Es un lugar ideal para relajarse y disfrutar del ambiente animado. Con cercanía vital a estos centros hospitalarios: Sanatorio Los Arcos y La Trinidad: El edificio cuenta con cercanía vital a estps centros hospitalarios Cafés y Tiendas Boutique A lo largo de la Avenida Santa Fe, encontrarás una ecléctica mezcla de cafés con encanto y tiendas boutique. Es perfecto para pasear, descubrir tiendas únicas y disfrutar del paseo. Plaza Armenia: A pocos pasos de Avenida Santa Fe, esta plaza es conocida por su energía y variedad de bares, restaurantes y locales de ropa. Es un lugar popular para socializar, disfrutar de comida y la vida nocturna de Palermo Líneas de transporte: Godoy cuenta con una accesibilidad increíble a muchos puntos transporte como la línea D de subte, el tren San Martin, el Metrobús de Cabildo y Juan B. Justo, Plaza Italia 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra GONZÁLEZ CARMONA • Bienes Raíces CUCICBA 8444 tomo 2 • Folio 15, adherido al sistema Coldwell Banker Desiderio Group. CUIT Ver datos -5, Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
Carrefour Express · Godoy Cruz 26811 min · 51 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 78 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 83 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 149 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 264 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 339 m
Plazoleta Falucho6 min · 379 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 208 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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