P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Lafinur 3200, Palermo
Departamento en venta
USD 147.956
= $ 234,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lafinur 3200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 147.956, un 55% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur 3200.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.691lo normal · 3.6832.9335.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.757
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO BLANQUEO A estrenar! Monoambiente al frente W–Lafinur es la culminación de un proyecto cuidadosamente pensado hasta en sus más mínimos detalles! Desde la ubicación, de fácil acceso, cercana a espacios verdes y generosa en propuestas gastronómicas, hasta su arquitectura simple y contemporánea orientada a la funcionalidad de los espacios, todo en este proyecto fomenta un estilo de vida relajado, saludable y productivo. 37 Unidades, 10 pisos, local a la calle, ( Monoambiente y 2 ambientes con patios y terrazas) • Bauleras/ Laundry / Apto profesional Posibilidad de unificar unidades Aberturas exteriores de aluminio linea A40 de Aluar o similar Vidrios con cámara de aire (DVH) Aire acondicionado Frío/Calor instalado Iluminación de LED Artefactos Línea Bari – Ferrum Grifería cromada Monocomando FV o similar Cocina anafe y horno eléctrico Pisos de porcelanato simil madera ILVA Forma de pago: Financiación: Anticipo 30 % en USD y saldo en cuotas de 18/ 20 en pesos ajustadas por CAC. Fecha de entrega: junio 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.286 en total: USD 147.956 del aviso mas USD 13.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.600 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.286
Precio del aviso
USD 147.956
Escritura y honorarios~2%
USD 3.580
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.589
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.161

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.600/mes

Necesitas ingresos por $ 5.338.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.989) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Miami · Cerviño 38211 min · 69 m
Rosely y Abel1 min · 70 m
Giuseppina1 min · 71 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 115 m
SANTA ELENA · adultos · publica2 min · 145 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 61 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 412 m
Plaza Alferez Sobral7 min · 431 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 171 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 147.956
Departamento en venta
WhatsApp