venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 422.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Venta Monoambiente de 38 m² con Cochera - Palermo
Bonpland y Charcas · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 371 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bonpland y Charcas.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.421lo normal · 4.0504.601
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 148% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 153.900
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 518 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.657
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
BURO BONPLAND
• Edificio de Categoría a dos cuadras de la Av Santa Fe, 3 de la estación Palermo de Subte D y de la AV.
Juan B. Justo.
Ambiente con salida a balcón.
Baño y kitchenette. 38 mts totales.
Servicios individuales, agua por termotanque y calefacción por conductos, todo eléctrico.
Muy luminosa.
En el piso 8 se desarrollan los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y juego, expansión exterior con parrilla para eventos 2 ascensores.
Seguridad.
Posee accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El precio incluye una cochera fija N°22 cubierta, por montacargas en 1er subsuelo.
VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 1181.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. 3380 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 133 en la zona
Verduleria · Charcas 51821 min · 41 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 93 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 95 m
Educacion
· 51 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 189 m
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VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
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Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 237 m
Plazoleta Falucho4 min · 243 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 168 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 09 de sept de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
- 25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 130.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonpland y Charcas, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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