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Departamento 1 ambiente en venta en Av Scalabrini Ortiz 1589, Palermo
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 196,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Scalabrini Ortiz 1589, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 16% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Scalabrini Ortiz 1589.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.841lo normal · 3.3823.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 148.824
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.353
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en una de las mejores zonas de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Este moderno monoambiente cuenta con una comoda cocina incorporada, amplio espacio para separar los espacios de cocina, living y habitación, balcón al contrafrente con mucha luminosidad y soleado, baño completo con bañadera y abertura al exterior. El departamento cuenta con detalles de categoria. Pisos de porcelanato de excelente calidad. Aire acondicionado y placard empotrado. Las comodas dimensiones de la unidad permiten diseñar el espacio al gusto personal. Excelentes amenities, posee jacuzzi en la terraza, SUM completamente equipado y laundry. La ubicación es inmejorable, sobre Av Scalabrini Ortiz en pleno Palermo Soho, rodeado de oferta gastronomica y medios de locomoción siendo una de las zonas mas buscadas por residentes y turistas. Apto crédito. Estamos coordinando visitas. Contactanos al Ver datos Carlos Mario Blum Corredor Inmobiliario Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377 CUCICBA N° 0272

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Scalabrini Ortiz 1589

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 51 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 85 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16882 min · 127 m
Educacion · 67 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada1 min · 87 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica5 min · 300 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 262 m
Canil5 min · 314 m
Patio de Marruecos7 min · 432 m
Salud · 32 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado2 min · 153 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CUMELEN · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Scalabrini Ortiz 1589, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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