Departamento 1 ambiente en venta en Lafinur al 3200, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Lafinur al 3200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 25% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur al 3200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.643lo normal · 3.7272.9975.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.364
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso 5 Unidad B Ubicado en el quinto piso, este monoambiente ofrece una vista abierta al frente, asegurando una excelente luminosidad y un ambiente cómodo y agradable durante todo el día. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, combina comodidad, diseño y practicidad en un solo lugar. (Superficie total: 31.07m² (Cubierta: 28,16m² + Balcón: 2.17m²) Baño completo Cocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractor Aire acondicionado Split frio calor Agua caliente por termotanque Pisos de porcelanato Punto BAH Lafinur y Tupiza 8-9 pisos 46 unidades Unidades de 1 a 3 ambientes 1 local comercial 2 Edificios Esta obra arquitectónica, que refleja la fusión entre la historia y la modernidad, encarna la belleza de la arquitectura que trasciende el tiempo, fusionando el legado del pasado con la promesa del futuro, y dándole al habitante un espacio de confort y calidad. Nuestro objetivo es darle forma al entorno urbano con sensibilidad y visión arquitectónica, hacer Ciudad pensando en el habitante y siendo conscientes del espacio que intervenimos. Contactanos para más información. +54 Ver datos BAH • JNT Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 126 en la zona
Giuseppina1 min · 66 m
Miami · Cerviño 38211 min · 67 m
Rosely y Abel1 min · 75 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 120 m
SANTA ELENA · adultos · publica2 min · 150 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 57 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 410 m
Plaza Alferez Sobral7 min · 430 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 166 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur al 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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