P Proppies
Departamento en venta en Otro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 48.375 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.111/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Otro · 1 ambiente

Monoambientes en Recoleta

Vicente López 1600 · Otro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 1 ambiente, 21 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 203.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.571 contra USD 2.120 de la mediana (+68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 203.500
Mediana precio/m²
USD 2.120
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Otro

Descripcion

En el corazón de Recoleta, a metros de plazas, cafés y con excelente conectividad, se ofrece este monoambiente amplio y muy luminoso, ideal para vivienda o inversión. Características principales: • Ambiente único con excelente luz natural. • Cocina funcional. • Baño completo en muy buen estado. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, transporte público y espacios verdes. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Contactános para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 323.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 323.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López 1600, Otro, CABA, Provincia de CABA

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