Departamento 1 ambiente en venta en Quesada al 1800, Nuñez

Departamento 1 ambiente en ventaen Quesada al 1800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 130.900, un 16% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Quesada al 1800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.117lo normal · 3.6924.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 155.066
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.100
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MOOD Quesada | Quesada 1890 | Nuñez, CABA. Mood Quesada es un edificio inteligente que cumple con nuestro compromiso de sustentabilidad. Con la incorporación de tecnología domótica, el sistema integral de gestión central hace un uso súper eficiente de los recursos, reduciendo el consumo de luz, agua o gas. Es el noveno proyecto de la marca MOOD, cuenta con nueve pisos y un local en Planta Baja. · Edificio inteligente | Smart building · Diseño Moderno · Aberturas con DVH · Cerradura electrónica · Pisos y revestimientos de primera calidad. · Bajos costos de mantenimiento · Ideal para vivienda o inversión ¡OPORTUNIDAD! Te ofrecemos los mejores planes de financiamiento y flexibilidad de pago en cuotas Anticipo + Cuotas en pesos + CAC Consultá por nuestros beneficios por pago de contado. Las unidades de 1 y 2 ambiente fueron cuidadosamente pensadas para aprovechar al máximo cada momento que vivas en ellas. Todas vienen con un hermoso y amplio balcón terraza que se complementa con amenities óptimos, elegidos especialmente de acuerdo a las necesidades que el público joven presenta hoy en día. * Laundry * Bicicletero con bicis de cortesía * USB zone * Gamer Room * Fitness Rooftop * ToShare Excelente Ubicación: Ubicado en el corazón de Nuñez, un barrio en pleno auge con una creciente oferta gastronómica y de entretenimiento propia para el público joven Martin Diaz • Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.695 en total: USD 130.900 del aviso mas USD 11.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.180.750 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 142.695
Precio del aviso
USD 130.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.168
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.291
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quesada al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 222 en la zona
Yanel y Gabriel2 min · 114 m
La Premium2 min · 114 m
Alma · Congreso 18622 min · 142 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
EVARISTO JULIO BADIA · primaria · publica4 min · 276 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10) · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberti6 min · 356 m
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 472 m
Plazoleta Adan Quiroga8 min · 515 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 291 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado6 min · 366 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 120.240, un 1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.240
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada al 1800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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