Departamento 1 ambiente en venta en Salta al 600, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta al 600, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 79.900, un 2% menos que lo normal entre los 554 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.350lo normal · 2.3961.9692.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.479
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.173
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN. APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL Excelente monoambiente, ideal para inversión o primera vivienda. Con cochera incluida, ubicado en una zona estratégica con alta demanda de alquileres. El ambiente es amplio y muy funcional, luminoso, con balcón al frente con una excelente circulación de aire y luz. La cocina está integrada, baño completo. Se puede dividir el ambiente, separando el área de trabajo y la zona de descanso. El edificio cuenta con servicio de laundry. ES APTO CRÉDITO Y ACEPTA PERMUTA. AMBIENTES --1 AMBIENTE -- CON LA POSIBILIDAD DE DIVIDIR AMBIENTE -- PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO -- COCINA INTEGRADA A LIVING COMEDOR -- BAÑO COMPLETO -- BALCON GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.099 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 7.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.099
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (249 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Express Market · Avenida Belgrano3 min · 218 m
Dia4 min · 227 m
Open 25hs · Avenida Independencia4 min · 259 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada2 min · 122 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 136 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Provincia de Chubut2 min · 151 m
Provincia de Entre Rios3 min · 161 m
Provincia de Chaco4 min · 225 m
Salud · 42 en la zona
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 112 m
OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social2 min · 135 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 79.900
Departamento en venta
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