Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - ESCALADA AV 558

Avenida Escalada 500, Piso 2 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Escalada 500, Piso 2.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 2.2732.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 86.358
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vende Departamento de 1 amb., Villa Luro, CABA. Vende dpto. de 1 AMBIENTE, MUY LUMINOSO CON BALCON, MUY BUENA UBICACION, esquina Av. Emilio Castro. Las expensas incluyen el servicio de Agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 90 en la zona
Panet1 min · 46 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre2 min · 151 m
Turi3 min · 216 m
Educacion · 33 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 400 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 327 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas8 min · 525 m
Parque Santojanni9 min · 581 m
Salud · 13 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado9 min · 574 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico10 min · 655 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Escalada 500, Piso 2, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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